敦化南北路位处台北市中心的精华区段，加上具有林荫的视野景观，不少顶级豪宅都出自于此，专家指出，从实价或建商公告的资料，敦化南北路至少就有5个社区曾出现每坪200万元的成交行情。近来，敦化南北路又有新成员加入200万俱乐部，还挤下敦南枢苑，成为北路前五贵的豪宅社区。

 

　　台北市敦化北路靠近松山机场有一处预售资料揭露，该案应为3年多前景气高峰时的推案「琢赋」，预售时最高成交每坪约220万元，另有3户的成交行情也在每坪190万元以上，该社区成为台北市每坪200万元豪宅俱乐部的一员，也是敦化南北路的豪宅新成员。

 

 

　　信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，「琢赋」是大陆建设在敦化北路上的豪宅推案，诉求敦化北路上的林荫景观与松山机场门面，本身可售户数并不多，从实价的成交行情来看，最高楼成交每坪约220万元，6～9楼成交每坪190万元以上，最低价则是2楼的每坪170万元。

 

　　曾敬德表示，若以敦化南北路的指标豪宅成交行情来看，目前从实价或建商公告的资料，敦化南北路至少就有5个社区曾出现每坪200万元的成交行情，琢赋最高每坪220万元的成交价，可以挤身敦化南北林荫商圈的前五大豪宅中，不过该社区揭露案多数景气高峰时的成交价格，目前行情则须观察有无新的成交案例。

 

　　敦化南北路因为具有林荫的视野景观，加上位处市中心的精华区段，因此有新的豪宅指标推案问市，往往都能够创造不错的成交行情，近期最新有公告成交纪录的是敦化北路的预售豪宅华固名铸，公告成交4户11.7亿元，换算每坪成交价格达212.5万元，在豪宅市场表现清淡的当下，仍创造不错的销售成绩。