8月17日公众号“中华元智库”刊载张庭宾的文章《“超级财富黑洞”：百姓百业财富已填不起楼市“巨胃”》，文章指出，7月份中国经济和金融数据可谓全面恶化，唯独房贷数据一枝独秀得令人惊悚。

　　张庭宾指出，中国7月份社会消费品零售总额26827亿元，同比上涨10.2%，预期10.5%，前值10.6%。1-7规模以上工业增加值同比增长6%，也不及预期。

　　1-7月，固定资产投资同比增长8.1%，创下1999年12月以来最低，当时为6.3%；1-7月民间投资同比增长2.1%，增速较前六月的2.8%进一步下滑，再创历史新低。7月房地产开发投资也大幅放缓。根据路透社的统计，7月房地产开发投资同比增速从前一个月的3.5%大幅减速至仅有1.4%。

　　最引入注目的是金融信贷数据。M1（同比增25.4%））与M2（10.2%）的“剪刀差”扩大到14.2%，6月底为12.8%，再创历史新高。而信贷的急剧萎缩更令人大跌眼镜，7月贷款预期8500亿元，实际仅新增4636亿元，社融规模预期1万亿元，实际仅为4879亿元。

　　文章认为，最令人惊愕的是，在总额4636亿贷款新增贷款中，仅住户部门贷款就增加4575亿元，占比达到不可思议的98.6%。其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元；非金融企业及机关团体贷款竟然减少26亿元，其中，短期贷款减少2011亿元，中长期贷款增加1514亿元。

　　此真可谓，楼市一枝独秀继续火爆，而与此同时可谓百业萧条！

　　文章指出，过去一年来，楼市的疯狂飙涨，已如一骑绝尘，远远将其它行业抛在后面。楼市已成一年来中国经济唯一高增长领域。

今年1-7月，中国住房贷款新增3.4万亿元，而去年同期为2.22万亿元，同比增幅高达53.1%，这是任何其它行业都无法比拟的，而2016年上半年GDP增速仅6.7%。

　　如果按照前7月平均房贷推算到年底，则今年房贷总额为8.5万亿元，则占到2015年城镇居民总收入23.36亿的36.4%！即城镇居民2016年买房投入已经超过2015年全部收入的1/3! 而前一年度仅17.6%。

　　张庭宾认为，老百姓(603883,股吧)用于消费的钱是有限的，由于购房款占百姓消费的份额极大扩张，尤其是刚需购房者多半是消费率高的中低收入者（高收入者更多在抛售房产），这必然极大地压缩了居民其它消费，即房地产“一业火爆”，导致其它“百业萧索”。

　　从长期战略角度而言，不来次痛苦的大危机，中国人不可能对过去30多年不可持续的发展模式和生活方式进行深刻而彻底地反思，再造新模式，这并非是坏事。但是亿万个人和家庭将会在此剧变中如何自保和适应却不是个轻松的话题。